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Attualità giovedì 04 settembre 2025 ore 16:00

Ville e casolari toscani nei sogni degli stranieri

Fra gli investitori internazionali cresce l'appeal di Firenze, mentre la Lunigiana conosce un vero e proprio boom. Mappa delle località più ambite

TOSCANA — La Toscana non smette di affascinare gli stranieri in cerca di una dimora di prestigio in Italia, con un crescente appeal di Firenze (+15,6%) e un autentico boom della Lunigiana (+83%): gli investitori esteri nei primi 8 mesi dell'anno hanno richiesto la Toscana più di ogni altro territorio della penisola, e il dato è stato messo a fuoco dal portale immobiliare internazionale Gate-away.com per immobili di fascia lusso, quelli con valore tra 1 e 3 milioni di euro.

Gli Stati Uniti si confermano al primo posto tra i paesi più interessati con il 28,4% del totale delle richieste, seguiti da Germania (5,73%) e Regno Unito (5,7%).

Il Chianti rimane al top fra le località più richieste, assorbendo il 23,39% della domanda ma in lieve calo rispetto al 2024. Alle sue spalle la Versilia (9,79%) e l’Argentario (6,21%), quest’ultimo in crescita del +18,18%.

Sorprende la performance della Lunigiana (+83%), destinazione che sta attirando sempre più chi desidera un lusso più autentico e lontano dalle rotte tradizionali. Bene anche l’Isola d’Elba, che cresce dell’11%.

Tra le province Firenze (24,58%) guida la classifica delle più richieste, seguita da Siena (20,29%) e Lucca (19,81%).

Tra le città bene Lucca (5,97%), Pietrasanta (3,1%), Camaiore (2,86%) e Montepulciano (2,63%, +37,5%).

Le ville rappresentano la tipologia più ricercata a livello regionale (34,13%), seguite dai casolari (25,3%), spesso già ristrutturati e pronti all’uso. Il valore medio degli immobili richiesti in Toscana si attesta a 1.733.580 euro, in crescita del +4,54% rispetto al 2024.

“Il mercato immobiliare di lusso in Toscana non si limita al prestigio delle località storiche, ma si evolve verso un mix di tradizione e nuove mete che incontrano il gusto internazionale", sottolinea Simone Rossi, cofondatore di Gate-away.com.

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