La crisi economica registrata negli ultimi 10 anni ha inciso sul valore degli immobili di tutta Italia, con alcune eccezioni tra le quali spicca il capoluogo toscano.
L’unica città che ha guadagnato valore negli ultimi dieci anni è Milano che nel 2021 ha aumentato dell’11,5% il valore di partenza del 2011, è il dato che emerge dall'ultimo rapporto del Centro Studi Tecnocasa.
Nel centro Italia Firenze tra il 2011 ed il 2021 ha perso solo il 7,9% del proprio valore. Firenze ha toccato il suo minimo tra il 2014 e il 2015 per poi risalire fino al 92,1 del 2021.
Bologna viaggia sui livelli di Firenze ed ha perso il 7,5% dopo avere toccato il suo minimo nel 2015.
Tra le altre città Verona evidenzia un trend in ripresa, con il valore minimo registrato nel 2015 e poi prezzi in costante crescita fino a perdere in 10 anni solo il 15,6%.
La più colpita è Genova, che nel 2021 ha registrato il minimo storico negli ultimi 10 anni, perdendo il 54,4% del proprio valore.
Ma al penultimo posto a sorpresa si piazza Torino dove in 10 anni i prezzi sono diminuiti del 35,6%. Il punto più basso nel 2020.
A Palermo i valori hanno raggiunto il minimo nel 2020, a Bari nella prima parte del 2020, mentre a Napoli già nel 2016.
E la Capitale? Roma rispetto al 2011, ha un ribasso dei valori del 31,5%. Il punto più basso dei prezzi nel 2020 con un lieve recupero nel 2021.